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河北邢台县新民居项目建别墅 专供城里人

xt.3dfc.com 邢台房产网 2014-02-28 11:00:07 来源:中国青年网 阅读:189次

“尹郭新村”新民居项目

邢台县尹郭村的村民谁都没有想到“尹郭新村”项目,最后跟他们一点关系没有。这个号称“省里批准的新民居”项目,从开始张罗到最后建成,村民对它的期待逐渐变成了失望。

村民失望的“新民居”

2011年3月,邢台县南石门镇北尹郭村废弃的砖窑厂旧址被房地产开发公司买断,开发建设“尹郭新村”新民居项目。按照项目当时宣传介绍,“尹郭新村”项目是河北省2011年首批新民居重点示范区,以改善村民的居住条件,避免遭受强雨水等自然灾害为目的。项目一期规划总占地500亩,包含住宅、商业、生态农业观光、休闲旅游等,同时项目宣称将建3万平方米人工湖区,用于改善和提高村民的生活和居住环境。

然而,这个项目并未按照当初的规划实施。

“只盖了别墅,建了住宅楼,根本没有任何当时所宣传的配套项目,没有农家乐,没有农业开发观光,更没有人工湖。”村民期待现代农业旅游观光项目能带动致富,期待波光粼粼的人工湖能改善居住环境,但现实却让村民觉得被骗了:“这摆明了就是小产权房”。

2月26日,雾霾依旧。沿着一条只能单车通过的乡间路前行,“尹郭新村”项目建设的43栋别墅和2栋多层住宅楼,逐渐进入视线,在周围绿油油的麦田映照下,异常突兀。

“都是城里人买走了,村里人很少有买的,买不起。”村民告诉记者,原以为,“新民居”是为改善村民居住条件而建的,但现在盖了这些别墅,村民根本买不起,多层的住宅楼也没有任何优惠。

“只有几户村民买了,这几户与开发商有业务往来,别人也买不起。”一位村民说。

市民烦恼的“新民居”

从2011年3月开始建设销售,至今,已近三年。一期项目市里居民购买力强,整体销售良好,项目二期工程的21栋别墅已经开始开工建设。

对于已经建设完成的一期别墅、多层住宅,市民购房人群也不满意,他们认为远没有达到宣传的建设标准。

“当时宣传的五大优势,省重点新民居项目;发展潜力巨大;3万平米人工湖;开发建设生态农业观光园;三年升值100%,这些当年开发商引以为豪的优势没有一个实现了。”不愿具名的购房业主说。“这越来越像小产权了,挂到中介好长时间了,就是卖不出去。”

已购房的业主觉得被开发商忽悠了,当时承诺的邢台县房管部门的房产手续至今仍无动静。

“连当时规划的路都没修,没有交通,根本没有办法入住,怎么卖。”在与购房业主的攀谈中“规划实现不了”;“卖不出去”成了被强调次数最多的问题。购房业主坦言,大多数市民购买该项目是基于投资升值考虑,而令他们意想不到的是连基本的交通配套都没有,上市交易的可能性几乎为零,更不用说升值空间了。

无人监管的“新民居”

随着“尹郭新村”项目开发、建设、销售,村民逐渐认识到开发商并非为改善三个尹郭村(南尹郭、中尹郭、北尹郭)950户居民的住宅条件、经济条件而来,而是以开发“新民居”为由,建小产权房牟利。

由于多次向邢台县国土资源局、建设局等部门反映无果,村民开始由失望变得愤怒,并在项目二期工程开工后多次以挖断路基阻挠施工。由此,“尹郭新村”二期别墅工地暂时停工。

对此,邢台县住建局宋姓副局长表示,“尹郭新村”项目可能有省里关于“新民居”项目的相关批文。但对于该项目开发、建设、销售等环节的合法性,宋局长未置可否,只表示该项目并未按照相关规定提交包括《土地证》、《规划证》在内的相关资料,也未办理施工许可证。

“项目没有办理《施工许可证》,是违背《建筑法》的,但这个项目的根本在于《土地证》及《规划证》的办理,没有办理这两个证件,那就证明项目本身是违法的,应该有土地主管部门及规划部门去采取相关措施。”宋局长认为,该项目的违法行为并不归建部门管辖,而应由国土及规划等前期审批单位负责。

针对此事,记者25日、26日三次到邢台县国土资源保护局进行采访,但均被以单位领导不在为由婉拒,未给予正面回应。


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